Nach FERRUM und ARRIANIS LIVING wird mit MARTINS LIVING eine „Trilogie“ aktueller Wohnprojekte in einzigartiger Stadtlage komplettiert. Das Projekt bedeutet effiziente Wohnraumplanung für unterschiedliche Generationen – 23 Wohnungen entstehen beim Klosterneuburger Martinsviertel, direkt neben dem Erholungsgebiet Auwald. In einer infrastrukturell bevorzugten Lage zwischen Stadt und Natur findet sich eine Single-Erstwohnung ebenso wie ein Familienzuhause oder eine optimale Vorsorgemöglichkeit für Anleger.
ZWISCHEN STADT UND AU
LEBENSRAUM FÜR GENERATIONEN
Beim Klosterneuburger Martinsviertel
VIELFÄLTIG, SCHÖN, NATURNAHE
ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR BEIM AUWALD
Ästhetik moderner Architektur
Energieeffizienter Wohnbau mit Vollwärmeschutz
Lichtdurchflutete Wohnungen
Marken-Sanitär mit eleganten Armaturen
Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse bzw. Garten
Garagen-Stellplatz, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze
Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen
Die Wohnungen
Vielfältig und leistbar
MARTINS LIVING realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten für jede Lebenslage: Die Wohnungen sind 30 bis 104 m² groß, mit ein bis vier Zimmern, durchdacht geplanten Grundrissen und sonnendurchflutetem Ambiente. Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Jede Wohnung verfügt über Loggia oder Terrasse bzw. Garten – Herzstück der Anlage ist die grüne Gemeinschaftszone mit Kleinkinderspielplatz zwischen den Baukörpern.
Top | Ebene | --- | wdt_ID | WNFL | Terrasse | Loggia / Balkon | Einlagerungs- / Abstellraum | Garten | Zi. | Kaufpreis | Status | Plan | Details |
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1 | EG | Loggiawohnung | 22 | 43,49 | - | 4,26 m² | 0,91 | - | 2 | VERKAUFT | |||
2 | EG | Loggiawohnung | 23 | 84,20 | - | 8,05 + 4,26 m² | 1,70 + 0,79 | - | 3 | VERKAUFT | |||
3 | EG | Loggiawohnung | 24 | 85,54 | - | 14 + 1,95 m² | 2,10 | - | 3 | VERKAUFT | |||
4 | EG | Loggiawohnung | 25 | 52,40 | - | 8,92 m² | 1,60 | - | 2 | VERKAUFT | |||
5 | EG | Loggiawohnung | 26 | 104,48 | - | 8 + 8 m² | 1,6 + 1,6 | 27,76 m² | 4 | VERKAUFT | |||
6 | EG | Loggiawohnung | 27 | 89,47 | 3,78 m² | 7,39 + 7,49 | 1,6 + 1,6 | 6,73 m² | 4 | VERKAUFT | |||
7 | EG | Loggiawohnung | 28 | 30,21 | - | 8 m² | 1,60 | - | 1 | VERKAUFT | |||
8 | EG | Loggiawohnung | 29 | 30,21 | - | 8 m² | 1,71 | - | 1 | VERKAUFT | |||
9 | 1. OG | Loggiawohnung | 30 | 43,49 | - | 4,26 m² | 0,91 | - | 2 | VERKAUFT | |||
10 | 1. OG | Loggiawohnung | 32 | 84,20 | - | 4,26 + 7,71 m² | 1,70 + 0,79 | - | 3 | VERKAUFT |
Zentralste Lage
Historisch, mondän, ideal
Klosterneuburg – vom Stift geprägt – vereint seine eigenen Vorzüge mit der Lage nahe Wien. Kultur und Bildung werden hier seit jeher groß geschrieben. Heutzutage gibt es eine Vielfalt an Kulturevents von Oper über Jazz bis zu Museen, Freiluftkino und anderen Angeboten. Diverse Schulen und Kindergärten in Gehweite machen den Standort für den Alltag perfekt.
Gleich beim Kreisverkehr befindet sich ein großer INTERSPAR – aber auch eine Reihe kleinerer Geschäfte und Traditionsbetriebe garantieren eine lückenlose Nahversorgung. Sogar das Einkaufszentrum Q19 mit zahlreichen Shops im nahen Wien ist nur 10 Autominuten entfernt.
In Klosterneuburg kommt der feine Gaumen mit verschiedenen Genüssen auf seine Rechnung. Ein vielfältiges kulinarisches Angebot aus diversen Restaurants steht ebenso zur Verfügung wie die Gemütlichkeit typischer Klosterneuburger Heurigen – auch das Stift wartet mit Gastronomie und eigenen Produkten auf.
Der nahe Kreisverkehr und die Auffahrt auf die Klosterneuburger Straße sind ein klarer Vorteil. Mit dem Auto ist man über die Wiener Straße/Heiligenstädter Straße auf der einen, über die A22 auf der anderen Seite der Donau schnell an jeder Wiener Adresse. Ebenso besteht eine perfekte Anbindung nach Norden oder in Richtung Wienerwald.
Mit dem (E-)Fahrrad erreicht man sofort den Radweg im Augebiet und von dort aus rasch über das ausgebaute Fahrradwegenetz Wien und auch die Wiener Innenstadt.
Die nahegelegenen Buslinien (Martinstraße/Albrechtstraße) erschließen ganz Klosterneuburg und vom nahen Bahnhof Klosterneuburg-Kierling sind es nur wenige Minuten mit der S-Bahn oder Regionalexpresszügen nach Wien: 10 Minuten zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof, 17 nach Tulln.
Die Lage beim Klosterneuburger Martinsviertel verspricht das Beste aus zwei Welten – Urbanität einerseits, ein breites Spektrum an Freizeitoptionen andererseits. Der Donau-Auwald liegt angrenzend, die Verbindung zum weiten Erholungsgebiet lockt in der warmen Jahreszeit ebenso wie das ganzjährig geöffnete Happyland mit Freibad, Sauna, Tennis, Eislaufen etc. Südlich bietet der Wienerwald einzigartige Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren.
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