LEBENSRAUM FÜR GENERATIONEN

Beim Klosterneuburger Martinsviertel

Nach FERRUM und ARRIANIS LIVING wird mit MARTINS LIVING eine „Trilogie“ aktueller Wohnprojekte in einzigartiger Stadtlage komplettiert. Das Projekt bedeutet effiziente Wohnraumplanung für unterschiedliche Generationen – 23 Wohnungen entstehen beim Klosterneuburger Martinsviertel, direkt neben dem Erholungsgebiet Auwald. In einer infrastrukturell bevorzugten Lage zwischen Stadt und Natur findet sich eine Single-Erstwohnung ebenso wie ein Familienzuhause oder eine optimale Vorsorgemöglichkeit für Anleger.

VIELFÄLTIG, SCHÖN, NATURNAHE

ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR BEIM AUWALD

FUNKTIONAL GEPLANT

An alles gedacht

Die Wohnungen bieten alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebensraums von heute. Die Ausstattung in elegantem Design lässt keine Wünsche offen – einzelne Elemente können abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit individuell gestaltet werden.

  • Ästhetik moderner Architektur

  • Energieeffizienter Wohnbau mit Vollwärmeschutz

  • Lichtdurchflutete Wohnungen

  • Marken-Sanitär mit eleganten Armaturen

  • Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse bzw. Garten

  • Garagen-Stellplatz, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze

  • Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen

Die Wohnungen

Vielfältig und leistbar

MARTINS LIVING realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten für jede Lebenslage: Die Wohnungen sind 30 bis 104 m² groß, mit ein bis vier Zimmern, durchdacht geplanten Grundrissen und sonnendurchflutetem Ambiente. Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Jede Wohnung verfügt über Loggia oder Terrasse bzw. Garten – Herzstück der Anlage ist die grüne Gemeinschaftszone mit Kleinkinderspielplatz zwischen den Baukörpern.

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Zentralste Lage

Historisch, mondän, ideal

Kultur & Bildung

Klosterneuburg – vom Stift geprägt – vereint seine eigenen Vorzüge mit der Lage nahe Wien. Kultur und Bildung werden hier seit jeher groß geschrieben. Heutzutage gibt es eine Vielfalt an Kulturevents von Oper über Jazz bis zu Museen, Freiluftkino und anderen Angeboten. Diverse Schulen und Kindergärten in Gehweite machen den Standort für den Alltag perfekt.

Einkaufen

Gleich beim Kreisverkehr befindet sich ein großer INTERSPAR – aber auch eine Reihe kleinerer Geschäfte und Traditionsbetriebe garantieren eine lückenlose Nahversorgung. Sogar das Einkaufszentrum Q19 mit zahlreichen Shops im nahen Wien ist nur 10 Autominuten entfernt.

Kulinarik

In Klosterneuburg kommt der feine Gaumen mit verschiedenen Genüssen auf seine Rechnung. Ein vielfältiges kulinarisches Angebot aus diversen Restaurants steht ebenso zur Verfügung wie die Gemütlichkeit typischer Klosterneuburger Heurigen – auch das Stift wartet mit Gastronomie und eigenen Produkten auf.

Individualverkehr

Der nahe Kreisverkehr und die Auffahrt auf die Klosterneuburger Straße sind ein klarer Vorteil. Mit dem Auto ist man über die Wiener Straße/Heiligenstädter Straße auf der einen, über die A22 auf der anderen Seite der Donau schnell an jeder Wiener Adresse. Ebenso besteht eine perfekte Anbindung nach Norden oder in Richtung Wienerwald.

Mit dem (E-)Fahrrad erreicht man sofort den Radweg im Augebiet und von dort aus rasch über das ausgebaute Fahrradwegenetz Wien und auch die Wiener Innenstadt.

Anbindung Öffentlich

Die nahegelegenen Buslinien (Martinstraße/Albrechtstraße) erschließen ganz Klosterneuburg und vom nahen Bahnhof Klosterneuburg-Kierling sind es nur wenige Minuten mit der S-Bahn oder Regionalexpresszügen nach Wien: 10 Minuten zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof, 17 nach Tulln.

Freizeit

Die Lage beim Klosterneuburger Martinsviertel verspricht das Beste aus zwei Welten – Urbanität einerseits, ein breites Spektrum an Freizeitoptionen andererseits. Der Donau-Auwald liegt angrenzend, die Verbindung zum weiten Erholungsgebiet lockt in der warmen Jahreszeit ebenso wie das ganzjährig geöffnete Happyland mit Freibad, Sauna, Tennis, Eislaufen etc. Südlich bietet der Wienerwald einzigartige Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren.

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